Q.外壁のひび割れや藻・カビ等、見た目がひどいのですが塗料で防ぐことはできますか?

防藻、防カビ性のある弾性塗料を選ぶ事をおすすめします。

木造住宅は柱のねじれや収縮などにより、サッシ廻りなどにひびが入る事があります。
この場合、単に弾性塗料を塗装するだけでなく、下塗りに下地調整材の微弾性フィラーをマスチックローラー(多孔質ローラー)で塗装する事によって小波模様が付き、約2倍の塗料を塗装する事が可能です。
その上更に、中塗り・上塗りを防藻、防カビ性のある弾性塗料を選ぶ事をおすすめします。
※尚、ひび割れは塗装の際にシーリング作業が必要です。